У Вас есть желание приобрести недвижимость или яхту в Греции?

Вы не знаете с чего начать?

1. Позвоните или напишите нам, и квалифицированные менеджеры нашей компании подберут объект, подходящий именно Вам.

2. Приезжайте к нам!
Мы встретим Вас в аэропорту, разместим в гостинице, организуем ознакомительную поездку по заинтересовавшим Вас объектам. Покажем Вам Грецию!

3. После того, как Вы выберете подходящий Вам объект, мы заключим с Вами предварительное соглашение, в котором оговорим все основные условия контракта купли-продажи, а также укажем сроки его подписания.

4. На основании предварительного соглашения менеджеры компании, а также юридическая и бухгалтерская службы компании подготовят и переведут на греческий/русский язык необходимый для подписания контракта пакет документов, произведут проверку объекта недвижимости в соответствующих государственных органах (орган градостроительства Полеодомия, Земельная палата Ктиматологио, Государственный реестр Ипотекофилакио),  оформят индивидуальный налоговый номер (АФМ), откроют счет в банке, подготовят справки об уплате налога на приобретение недвижимости.

5. Конечно же, самый главный шаг - правильно выбрать агентство недвижимости, которое подберёт необходимые Вам объекты, подготовит контракт, и будет честно отстаивать Ваши интересы. Важно проверить его стабильность и надёжность. Поинтересуйтесь: сколько лет существует компания на рынке недвижимости в Греции. Часто появляются, как и в России, компании однодневки, которые могут рассказывать Вам о своей многолетней успешной практике.
Просто посмотрите, как долго компания дает рекламу в печатных изданиях, участвует ли она в выставках по недвижимости (должны быть дипломы этих выставок хотя бы за последние 5-7 лет). Это обязательный атрибут любой активно работающей компании.
По рекламе можно посмотреть часто ли менялись телефоны и другие данные компании.
Обратите внимание, есть ли у компании собственный офис, выглядит ли он презентабельным и работающим, а не снят на 3-4 дня, чтобы заморочить Вам голову.
Имеет ли компания собственные службы адвокатов, архитекторов, экономистов, специалистов других необходимых категорий.
Какие места в рейтингах занимает сайт компании, качество его оформления, полнота и достоверность информации по объектам, услугам компании, законодательству Греции и т.д.
Есть ли лицензия на соответствующую деятельность.
Важно проверить есть ли контракты или соглашения у риэлтера с владельцами объектов, которые он думает показывать или он собирается катать Вас по полям, заявляя при этом, что Вы ему уже должны за бензин. По Греческим законам оплата риэлтерских услуг происходит только в присутствии нотариуса при подписании контракта, составляет 2% от государственной оценочной стоимости объекта и указывается в самом контракте. При нормальной работе это хороший доход, достаточный для того, чтобы риэлтер выглядел презентабельно и не вымогал из Вас мелких денег. Одним из основных признаков, что перед Вами аферист, является попытка получить от Вас деньги до контракта и/или большие, чем это положено по закону (2%). Вариантов много: от оплаты за бензин или за показ объектов, за перевод или консультацию и т.д., до получения комиссии более 2% и обязательно от коммерческой стоимости объекта, лучше заранее. Он(а) вам расскажет, что все эти деньги будут вычтены потом из общей стоимости контракта, но в том то и фокус, что, как правило, эти люди заинтересованы на вас заработать сразу и без контракта, который они обычно просто не в состоянии обеспечить. У Вас, я надеюсь, другие планы!

6. На основании контракта купли-продажи адвокаты нашей компании зарегистрируют приобретенный Вами объект в Государственном реестре Ипотекофилакио и Земельной палате Ктиматологио. 

7. После приобретения Вами дома и его оформления, компания Pommel Holdings Inc. окажет услуги по управлению Вашей недвижимостью (предоставление электриков, сантехников, садовников, уборщиков и другого необходимого персонала).